Archives: References

Mitä tehtiin

Hankkeessa rakennetaan neljä kerrostaloa sekä pysäköintihalli. Asuinhuoneistoja taloihin tulee 149 ja niiden lisäksi 3 kpl liiketiloja sekä kaksi saunaosastoa ylimpään kerrokseen.  Kohde on ns. matalaenergiatalo, jossa energiamuotoina ovat maalämpö sekäö aurinkopaneelit ja -kerääjät. 

Maankaivuutöitä vaikeutti pilaantuneiden maa-ainesten toimitus jätteenkäsittelylaitokselle, pohjavedenpinnan pitäminen oikealla tasolla sekä orsivesien kokoaikainen seuranta ja testaaminen. Kaikki rakennukset perustettiin betoni- ja porapaalujen varaan rakennettujen pohjalaattojen päälle. Paksuin pohjalaatta, 1 800 mm, on 13 kerroksisen C-talon alla.

Erityistä

Kohde on alueelle tyypillinen. Pienelle tontille rakentaminen tuottaa haasteita, joissa työmaan logistiikka vaikuttaa rakentamiseen ja sen aikatauluttamiseen. Oman haasteen hankkeeseen toivat maalämpökaivojen syvyydet, jotka olivat 650 metriä.

Lisähaasteita aiheuttivat runkovaiheessa vaihdelleet sääolosuhteet sekä aikaisin alkanut talvi.

Mitä tehtiin

Kohteessa uusittiin kaikkien 56 huoneiston kylpyhuoneet sekä wc-tilat. Vesijohdot ja viemärit uusittiin, urakka-alueilla sähköt uusittiin, kellaritilat uusittiin täysin, saunaosasto ja pesula uusittiin, kellaritilaan rakennettiin uudet asukasvarastotilat. Lisäksi osakkaat teettivät laajoja osakasmuutoksia.

Erityistä

Lähes satavuotiaan talon ilmanvaihtohormien kunnostus työllisti suunnittelijoita ja tekijöitä.

Mitä tehtiin

Kiinteistössä toteutettiin hyvin kattava perinteinen linjasaneeraus, jossa kellarivarastot, saunaosasto ja pesulatilat kunnostettiin. Lisäksi rakennettiin kolme työhuonetta kellariin sekä näihin kellaritiloihin koneellinen ilmanvaihto. Märkätiloihin rakennettiin lämpöverkostoon kytketty lattialämmitys.

Erityistä

Vanhat lähtötiedot olivat osiltaan puutteellisia tai virheellisiä, joten urakan aikana jouduttiin asennuksissa ja reitityksissä kokoaikaisesti tekemään muutoksia. Muutokset, kuten useasti saneeraustyömailla, ratkaistiin yhteistyössä valvojien, urakoitsijan työnjohdon ja asentajien kesken.

Mitä tehtiin

Rakennettiin käyttäjälle kuuden simulaattorin koulutuskeskus.

Erityistä

Kopterikeskuksen simulaattoreiden arvo on 12 kertaa enemmän kuin itse rakentamisen kustannukset.

Mitä tehtiin?

Talon ulkovaipan peruskorjaus, johon kuului ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekkeiden taustaseinien uusiminen, eristerapattavat julkisivut sekä parvekkeiden kunnostustyöt lasituksineen. Samalla korjattiin mm. räystäsrakenteita ja vesikatolla hissikonehuoneita, tehtiin uudet sisäänkäyntikatokset porrashuoneisiin ja porrashuoneita kunnostettiin. Kadun liiketilojen (5 kpl) teräslasiseinät ja -ovet uusittiin.

Erityistä

Sama Takoin projektinjohtaja on ollut mukana jo kolmessa erillisessä hankkeessa tässä taloyhtiössä.

Mitä tehtiin

Kohteen vesikatto uusittiin (pintarakenteet niiden alusrakenteista lähtien). Vanhat kannattajat ja harvalaudoitus säilytettiin ja niiden päälle asennettiin uusi vaneri + kermi sekä ruoteet ja tiilikate (paikoittain pelti). Urakkaan sisältyi myös julkisivun terastirappauksen paikoittaista korjaamista irtonaisten alueiden kiinnityksineen ja halkeamien täyttöineen.

Erityistä

Työskentely korkean kerrostalon vesikatolla ja telineillä Helsingin pääkadun varrella.